房子是最大的民生問題嗎？

沐風 · 發表于 2010-5-18 09:58:13

　　有這樣一則新聞，說網上調查10大熱點民生問題，結果房價問題排名榜首，醫療、教育、養老、三農等話題統統排在后面。
　　這樣的調查我看有點扯。只要我們遠離房價大合唱背后的浮躁，靜下心來觀察身邊的人和事，就會發現，房子雖然很重要，但遠遠不是最重要的。
　　首先要引用越罵越堅強的任志強先生的一個觀點，他說，中國85%的家庭擁有產權住房。85%可是一個不得了的比例，以國內熱點民生話題而言，我們的醫保、社保普及率肯定還達不到這個水平。僅此一點，就可以說明房子問題絕非最大的民生話題。
　　但是，任先生的說法可信么？就我所知，任先生喜歡亂說但不胡說，他的手下專門有個房地產研究小組，因此他的數據都是有出處的。不過有出處也不代表正確，偽造數據的事在中國并不罕見，我們還要分析，85%的說法是否符合我們的生活經驗。
　　中國最大的人口群體當然是農民，大概占了全國人口的70%，中國農村土地集體所有，而每戶農民都有一份宅基地，可以自建住房。房子有好有差，但中國農民基本上家家有房是無須質疑的。
　　城鎮職工部分，老一代人，經歷過上世紀90年代房改的，基本上都把公有住房轉成私有產權，這就是所謂的房改房。在老一代城鎮職工群體里，擁有房改房的比例也是很高的。
　　根據上面這兩類情況，我們應該可以得出結論：任先生的數據大致不差，中國社會的大多數人都擁有自己的房子，盡管房子的檔次千差萬別。
　　從上世紀80年代開始出現的商品房，其實在全部住房存量中所占的比例并不大。目前，中國社會的房子問題，主要出在增量部分，即新增住房需求與新增住房數量之間的矛盾。這里確實存在分配不公的問題，特別是剛剛步入社會的年青一代，如果想擁有自己的住房，困難很大。
　　但即便如此，房子問題仍只是部分人的困難，還算不上最大的民生話題。如果說看病難、上學難、食品安全、貧富差距、城鄉矛盾等關系到千家萬戶的社會問題是肘腋之患的話，房子真的只能算疥癬之疾。而且對社會上最需要救助的低收入階層來說，他們最迫切需要的，是衣、食、醫、教等生活必需品，房子固然重要，但遠不是第一需求。
　　那么，為什么作為疥癬之疾的房子問題會成為這個社會的最強音呢，這就牽扯到話語權的問題。看看上面的人群分析，70%的農民基本不上網，擁有房改房的老一代人也很少上網，這些擁有產權住房的人恰恰屬于沉默的大多數，既沒有代言人，也很少發出自己的聲音。相反，受過高等教育的新生代，卻是房產饑渴族，他們沒能力買房子，卻有能力在媒體網絡上為自己的權利奔走呼號。
　　事情就這么簡單，會哭的孩子有奶吃。