鎮(zhèn)政府拆養(yǎng)豬場(chǎng) 拆遷賠償是大問(wèn)題

冬天的太陽(yáng)1

　　半年前，東吳鎮(zhèn)某村村民陳某將自家的一塊地租給張某夫婦開(kāi)辦養(yǎng)豬場(chǎng)。但由于環(huán)境整治，鎮(zhèn)政府不久前決定關(guān)停養(yǎng)豬場(chǎng)，拆除關(guān)聯(lián)的棚屋，并給予一定的拆遷賠償。

　　原本簡(jiǎn)單的拆遷事件，不料卻引來(lái)了陳某和張某一場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

　　鄞州區(qū)司法局：

　　東吳鎮(zhèn)司法所人民調(diào)解員經(jīng)過(guò)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，終于弄清了事情的原委。原來(lái)，承租方張某夫婦在原有場(chǎng)地基礎(chǔ)上新搭建了棚屋，而租賃雙方也曾簽訂協(xié)議，約定如遇拆遷，新搭棚屋的賠償款雙方各得一半。但鎮(zhèn)農(nóng)辦與陳某在簽訂關(guān)停拆除養(yǎng)豬場(chǎng)協(xié)議時(shí)，只約定了支付給陳某的賠償金額。因此，陳某與張某就之前約定各得一半賠償金的條款發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。

　　根據(jù)合同相對(duì)性原則，合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對(duì)合同外第三人不發(fā)生效力。鎮(zhèn)農(nóng)辦依據(jù)養(yǎng)豬場(chǎng)關(guān)停拆除協(xié)議，只需對(duì)陳某夫婦履行賠償義務(wù)。

　　而根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。養(yǎng)豬場(chǎng)關(guān)停拆除協(xié)議的簽訂恰恰構(gòu)成了陳某與張某之前約定的各得一半賠償金條款的生效條件，因此兩個(gè)合同并不存在沖突。同時(shí)雙方的協(xié)議也不屬于無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形，須按約履行。

　　由于雙方經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的對(duì)峙，已經(jīng)沒(méi)有辦法心平氣和坐下來(lái)溝通，于是人民調(diào)解員將他們分別安排在不同的辦公室，先分別傾聽(tīng)雙方的訴求，告知相關(guān)的法律規(guī)定，再轉(zhuǎn)達(dá)對(duì)方的想法，最后調(diào)解員提出一個(gè)經(jīng)過(guò)整合的方案。

　　經(jīng)過(guò)幾番周折，雙方最終達(dá)成了一致意見(jiàn)：所獲賠償金雙方各得一半。

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